Wie können wir am besten Wohnungen für die alternde Bevölkerung Australiens entwerfen?

Nur wenige ältere Australier leben tatsächlich in nicht-privaten Wohnungen wie Pflegeheimen. Die Daten der Volkszählung 2011 zeigen, dass 94 % der Australier, die 65 Jahre oder älter sind, immer noch in privaten Wohnungen leben. Mehr als die Hälfte lebt mit einem Partner zusammen und ein weiteres Viertel lebt allein.

DieLebenserwartung ist fast doppelt so hoch wie vor einem Jahrhundert. Und seit den 1950er Jahren hat sich eine neue Gruppe von jungen Alten herausgebildet. Diese Menschen sind fit und gesund und haben wenig Bedarf an speziellen Wohnungen.

Das bedeutet jedoch nicht, dass die derzeitigen Wohnmöglichkeiten in Australien für die alternde Bevölkerung zukunftssicher sind. Architekten, Bauträger und Bauherren sollten neue Wohnungen entwerfen, die sich an die sich ändernden Bedürfnisse der Bewohner anpassen können. Es wird erwartet, dass sich die Zahl der über 65-Jährigen bis 2055 mehr als verdoppeln wird, und Häuser, die heute für junge Familien gebaut werden, könnten eines Tages leerstehende Paare oder Singles beherbergen.

Warum ist der Wandel notwendig?

Es ist nicht schwer, ein Haus so zu gestalten, dass es flexibel ist. In Zonen eingeteilte Häuser oder Häuser, die leicht unterteilt werden können, sollten im Rahmen der Planung gefördert werden, ebenso wie Entwürfe, die eine einfache Nachrüstung mit Technologie, Geräten oder Designstrategien zur Unterstützung des Alterns an einem Ort ermöglichen.

Angesichts der krisenhaften Erschwinglichkeit von Wohnraum würden flexible Wohnungskonzepte eine effizientere Nutzung des Wohnungsbestands ermöglichen, wenn die Kinder aus dem Haus gehen und die Bewohner feststellen, dass sie Zimmer zu verschenken haben. Häuser, die so konzipiert sind, dass sie leicht in zwei Wohnungen unterteilt werden können, würden älteren Menschen zugute kommen, indem sie eine Einkommensquelle oder Platz für eine Pflegeperson bieten.

Alternativ dazu können Rentner ihre Wohnungen verkleinern, wenn sie zu leeren Häusern werden. Dies geschieht jedoch nicht in ausreichendem Maße.

Die große Mehrheit der Australier lebt in freistehenden Vorstadthäusern mit drei oder mehr Schlafzimmern. Mehr als die Hälfte der Einfamilienhäuser in den inneren und mittleren Vorstädten von Sydney und Melbourne werden von Menschen im Alter von 50 Jahren und darüber bewohnt.

Eine kürzlich durchgeführte Untersuchung zum Thema "Downsizing" hat die komplexen Gründe für die Wahl des Wohnorts aufgezeigt.

Auch wenn Familienhäuser nicht unbedingt für Rentner geeignet sind, werden Familienhäuser durch Rentnerdörfer wieder dem Miet- oder Käufermarkt zugeführt? Nicht viele. Derzeit leben nur etwa 200 000 der 3,3 Millionen Australier im Alter von 65 Jahren und älter in Altersheimen.

Einige davon befinden sich an Orten, die sich im Umbruch befinden, andere in Vororten, wo Grundstücke erschwinglicher sind. Erst jetzt entstehen in den Innenstädten Altersheime mit höherer Bebauungsdichte.

Welche Möglichkeiten gibt es?

Das kanadische "laneway housing" ist ein interessanter Präzedenzfall, den Australien in Betracht ziehen könnte, um die Wohnmöglichkeiten und die Verdichtung in der Nähe von Dienstleistungen zu erhöhen. Das NSW-Modell der Einliegerwohnungen ist ein Modell, das alle Bundesstaaten übernehmen könnten.

In Australien gibt es immer mehr Beispiele für Wohngemeinschaften, die auf dem europäischen Modell des gemeinsamen Eigentums und der Kapitalbeteiligung basieren. Beim Co-Housing handelt es sich um gemeinschaftliches Wohnen, bei dem sich die Bewohner aktiv an der Gestaltung und dem Betrieb ihres Wohnviertels beteiligen und so versuchen, ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft herzustellen.

Gut gelegene, gut gestaltete Wohnungen in der Nähe von Gemeinschaftseinrichtungen sind eine weitere Option für die alternde Bevölkerung Australiens. Idealerweise sollten die Wohnungen in allen Vororten verfügbar sein, damit die Menschen in der ihnen bekannten Gemeinschaft bleiben können, wenn sie dies wünschen. Dies könnten die "Naturally Occurring Retirement Communities"(NORC) von morgen sein.

NORCs sind in den USA gut bekannt, in Australien jedoch weniger. In Australien gibt es erste Beispiele, bei denen die in einer Gemeinschaft lebenden älteren Menschen mit einem virtuellen Unterstützungsnetz verbunden sind, das auf einem Mitgliedsbeitrag basiert.

Die Räume sollten zugänglich und anpassungsfähig sein. Da die körperlichen Fähigkeiten mit zunehmendem Alter abnehmen, müssen die Wohnverhältnisse angepasst werden.

Bei der Gestaltung geht es jedoch nicht unbedingt nur um die Zugänglichkeit für Rollstuhlfahrer, sondern auch darum, wie die Gemeinschaft und die Häuser für gebrechliche ältere Menschen funktionieren können, insbesondere im Hinblick auf Mobilität und Sicherheit. Dies muss bei der Planung von Häusern berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass Bäder, Eingänge und Küchen für eine Nachrüstung geeignet sind.

Auch bei der Gestaltung öffentlicher Gebäude und Räume muss die Barrierefreiheit berücksichtigt werden. Leider basiert der australische Standard für barrierefreies Design auf empirischen Daten für 18- bis 60-Jährige. Er ist nicht unbedingt für sehr alte und gebrechliche Menschen geeignet.

Sowohl öffentliche als auch private Räume sollten der großen Vielfalt der alternden australischen Bevölkerung Rechnung tragen. Ein nützliches Konzept, das in Kanada entwickelt wurde, sind die " 8 80 Cities". Wenn eine Stadt so gestaltet ist, dass sie den Bedürfnissen von Acht- und 80-Jährigen gerecht wird, dann wird sie auch allen Menschen gerecht.

In dem Maße, wie die Mobilität abnimmt, wird die Nähe immer wichtiger. Dienstleistungen und städtische Infrastrukturen werden zunehmend zentralisiert. Der Tante-Emma-Laden, die Gemeindeverwaltung und andere Dienstleistungen werden in größeren Einheiten zusammengefasst. Altersgerechte Wohnungen sollten in der Nähe dieser Zentren liegen, und die Mobilität zu und von diesen Zentren sollte berücksichtigt werden, da dies für Menschen, die nicht mehr Auto fahren können, wichtig ist.

Ideal ist auch der Zugang zu Parks und Freizeiteinrichtungen, die für gebrechliche ältere Menschen gut zu erreichen sind - mit Sitzgelegenheiten auf dem Weg und gut beleuchteten Wegen, die vor Autos sicher sind und auch für Rollatoren und Gehhilfen geeignet sind.

Angesichts der steigenden Lebenserwartung besteht ein Bedarf an kollektiven, generationenübergreifenden Diskussionen und Ideen zur besseren Gestaltung von Wohnraum in Australiens Gemeinden und Städten.

Dieser Artikel ist Teil einer Reihe von Artikeln über das Älterwerden. Lesen Sie die anderen hier.

Clare Newton, Außerordentliche Professorin für Lernumgebungen, Die Universität von Melbourne

Dieser Artikel wurde von The Conversation unter einer Creative-Commons-Lizenz neu veröffentlicht. Lesen Sie den Originalartikel.